Главная » Статьи » Мои статьи

Квартиры по военной ипотеке

 

Квартиры по военной ипотеке

Создание нашей компании продиктовано логикой развития рынка арендных услуг, который все очевиднее заинтересован в профессиональном управлении недвижимостью или вы так же можете квартиры по военной ипотеке. Обобщая опыт, полученный за 5 лет успешной работы в этой сфе-ре (как арендное подразделение  мы добились увеличения выручки от коммерческой недвижимости с 1997 год до 2002 года на 650 %. Миссию компании мы определяем как сотрудничество в достижении оперативных и стратегических целей собственников,  установ- ление принципов и  стандартов профессиональ-ного управления недвижимостью.

За последние годы нормативные сроки планово-предупредительного ремонта постоянно нарушались. Требования по технической эксплуатации зданий и сооружений не выдерживались. Отделка и планировка зданий не соответствуют современным требованиям по качеству. Больная проблема - отсутствие инженерной документации. Непонятно, какие системы существуют, даже плана здания зачастую нет. Сдаваемые помещения находятся на огороженной территории с контрольно-пропускным режимом, что делает невозможным создание на их территории офисов или торговых площадок.
Очень сложные взаимоотношения складываются между арендаторами и собственниками. Собственники хотят получать такие платежи от арендаторов, которых хватало бы и на сохранение зданий, и на получение адекватного дохода на вложенный капитал. При этом в силу того, что аренда не является их основным видом деятельности, они не могут определиться с величиной арендной платы и оплатой коммунальных услуг. Существует путаница при оплате земельного налога и экологических платежей (арендатор и арендодатель или оба платят эти платежи или, наоборот, считают, что платить должна другая сторона). Кроме того, у арендаторов совершенно другие интересы: они хотят приемлемого качества обслуживания при минимальных затратах и боятся вкладывать средства в ремонт помещений, так как в любой момент их могут выселить.
Привлекая сервейинговую компанию, собственник объектов недвижимости работает на свой престиж, показывает серьезность своего отношения к избранному делу. Кредо собственника: "Я профессионально занимаюсь своим делом, которое я знаю лучше всего. Я не могу с такой же самоотдачей заниматься управлением недвижимостью. Но я забочусь о сохранении и приумножении своей недвижимости. И поэтому я доверяю свою недвижимость профессионалам.

Категория: Мои статьи | Добавил: defaultNick3959 (26.08.2017)
Просмотров: 74 | Рейтинг: 0.0/0